关于诈骗纠纷

更新时间：2013-01-15 11:56:54

问题描述：

成都市**县**公寓物业--**物业公司一名物业经理对外收取**公寓的停车费,我们缴纳了两年的停车费,他开具了**物业公司的收据,但是前几天他把这笔停车费卷款逃跑,**物业公司报案,说是这个经理私刻公章,私自收取了这笔停车费,然后要求我们不许再停车在东安公寓里面,并且说这个事情属于诈骗,只退我们一半的停车费,是否合理?我们能否要求他们赔偿,或者继续让我们在里面停车到缴费期结束?

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张杰律师
服务地区：四川-成都

您好！关于您咨询的问题，我们做如下法律分析：
事实分析：
您与物业公司签订停车合同，物业公司经理卷款而逃，物业公司擅自终止停车合同，违约该怎么办？
法律依据：　
违约的情形如下：
　1、预期违约。即在合同履行期限到来之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同的行为。预期违约最早来源于英国法庭的判例，即1853年奥彻斯特诉戴纳特尔案。后被英美法系国家广泛采纳，并形成一项制度。因此我国《合同法》第108条明确规定：“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期满之前要求其承担违约责任。”可以看出预期违约分为明示违约和默示违约两种形式，且守约方有选择权，可以积极要求赔偿，也可消极等待。
　　2、不履行。即完全不履行,指当事人根本未履行任何合同义务的违约情形。从不履行的原因看,既可能是当事人虽然能够履行但是拒绝履行,也可能是当事人不能履行债务。债务人不能履行债务或拒绝履行债务,债权人可以解除合同,并追究债务人的违约责任。
　　3、迟延履行。即指在合同履行期限届满而未履行债务。包括债务人迟延履行和债权人迟延履行。债务人迟延履行是指合同履行期限届满,或者在合同未定履行期限时,在债权人指定的合理期限届满,债务人未履行债务。债权人迟延履行表现为债权人对于债务人的履行应当接受而无正当理由拒不接受,即迟延接受履行。
　　4、不适当履行。即指虽有履行但履行质量不符合合同约定或法律规定的违约情形。包括瑕疵履行和加害给付两种情形。瑕疵履行是指一般所谓的履行质量不合格的违约情形。加害给付,是指债务人因交付的标的物的缺陷而造成他人的人身、财产损害的行为。分别规定于《合同法》第112条和第113条。
结论：
根据合同要求对方继续履行合同，并赔偿损失。
如果有幸能进一步为您提供帮助的话，请您带上详细的材料来我们律所，我们会安排专业的律师为您提供免费法律咨询。

2013.01.14 22:32:20

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刘潮生律师
服务地区：广东-潮州 136-9002-8638

咨询我

如涉嫌诈骗的，可以报警。

2013.01.15 07:09:10

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王文建律师
服务地区：四川-成都

可以报警

2013.01.14 19:04:04

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喻远军律师
服务地区：四川-成都

可以报案。

2013.01.14 20:32:55

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赵波律师
服务地区：河南-郑州

你好：报警解决

2013.01.14 23:06:15

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周文才律师
服务地区：四川-成都

你好！不合理。你们有缴费、有单位的收据，不需要再补缴。

2013.01.15 09:24:59

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李小利律师
服务地区：四川-成都

你好，是不合理的，你们有权继续使用停车位，或者要求全款返还，协商不成，可以向法院起诉维权，如有疑问或需法律帮助，可来电具体咨询或预约面谈；

2013.01.15 11:56:54

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