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农村集体土地的权属证明材料
更新时间:2018-03-05 15:50:58
问题描述:
现有某村居民小组与某公司签订了一份协议,欲在某块村集体土地上合作建房。现双方想将该份协议去公证处进行公证,公证处告知需提供该土地的权属证明,因为该土地没有土地所有权证、土地使用权证。请问还有那些材料能够证明该土地的权属?谢谢大家!
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
曹杰律师
服务地区:广东-深圳
其是否是国有土地,是否已经承包给村民。如果有这种情况,则不能。你们要提供的就是不是这两种情况的材料。
2013.01.04 14:45:25
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不是,就是村集体里面的一块空地,但是啥证都没有。现在想跟一个公司在土地上合作开发一个项目,签订了一份合作协议,现在只是想将该合作协议去公证,需要提供能够证明该土地使用权就是属于那个村民小组的。问哪些资料能够证明。
2013.01.04 14:53:34
都不是,就是村集体里面的一块空地,但是就是没有使用权证,问还有没有其他材料,或者说哪些部门出个证明就能够证明该土地使用权属于该村集体的。
2013.01.04 15:16:43
都不是。就是村集体所有的一块空地。
2013.01.04 16:31:29
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土地所有人及使用国有土地和集体土地的单位和个人,均可以成为权属争议的当事人,涉及争议双方的利益,情况复杂,政策性强。 土地纠纷的实质是土地权属纠纷,即是指对土地所有权和使用权的争议。它包括农地、山地、草原、水域等因所有权、使用权受到侵害而引起的争执。权属纠纷发生的原因很多,主要是由于地界不清、土地权属紊乱、政策和体制的变更,以及其他历史遗留问题等。 具体内容大致有以下几个方面: (一)土改、合作化时留下来的土地权属未定,地界无明显的标志或土地证上规定得不够明确。 (二)公社化时期体制调整,新划地界不清或调整不合理,协议书订得不明确。 (三)因过去无偿占有或平调而变动的土地。 (四)因历年集体搞水利建设、平整土地造成地界变更,土地原有状况或新队之间归并,原有田界铲除,无原始记载,现在恢复乡村原建制无历史依据可查考的土地。 (五)因行政区划变更,原社队之间、社队与国有土地之间因插花地互越地界以致地界不清的土地。 (六)因移民开荒,侵占他队的荒山、荒坡、荒地和原权属不清的公共土地。 (七)因其他各种历史原因遗留下来的土地瓜葛问题。 (八)因土地的征用、承包等引起的所有权和使用权的变更而产生的权属争议等。 (九)乡镇集体企业建设用地,由于过去没有具体规定,需要重新给予核定。 (十)乡村公共事业或公益事业占有的土地,过去没有给过补偿,群众后来提出要补偿等问题。 (十一)1950年无偿划拨的荒山、荒坡、荒地等,当时未计算面积,并无规定地界,几经变迁,从而引起地权、地界的争议。 (十二)有的单位征用土地的证据遗失,无据可查,从而引起的土地争议。 (十三)农民使用的宅基地,因地界不清,从而引起的土地争议及城镇个人因地界不清引起的土地权属争议。 (十四)企业与企业之间因土地权属不清引起的土地属争议。
2018.03.05 15:50:58
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章正华律师
服务地区:广东-深圳
这个办不了公证。
2013.01.04 16:44:55
点赞
徐冬平律师
服务地区:广东-广州
可以去乡里办理,也可以不办理公证。
2013.01.04 21:06:20
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