签了房屋买卖合同但按揭办不下来怎么办?

更新时间:2012-12-23 18:28:22
问题描述:
律师,您好。想咨询您一个问题,我是广西人,在深圳工作。今年10月份在惠州相中了一套40万的房子,因本人是自由工作者,资金流动比较多,所以在银行的流水相对就少了。但是购买前我有跟开发商说怕因为银行流水不行而贷不了款,他们就说只要在银行的信用不会不好,就一切都没问题。可是现在在办理银行贷款的时候就办不下来了。开发商就说有两个选择,一是找担保人,二是交多4万元的首期款。可是我现在找不到担保人,也没有办法再交多4万元的首期。如果我想提出退定金和首付款,注(定金交了2万元,首付款交了2万,还有1万2千1百元是维修基金,契税,按揭合同公证费。)首付款开发商帮忙垫付2成,即8万元本人在往后的一年内分4次还清。这部分有签定申请书。现在本人只有一份认购书复印件,购买合同签了,但是开发商当时以没有给齐首期款暂时不给,所以在这种情况下能退款吗?请律师支一下办法,把我的损失降到最低。谢谢。
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3位律师解答
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  • 曾永前律师
    服务地区:广东-东莞
    你好!根据本律师多年办理相关案件的经验和法律法规的规定,现对于你的问题回复如下:一、可依法委托律师向法院起诉,要求解除合同、退还有关款项。二、由于此类事务涉及复杂的法律关系和法律问题,不明之处可电话咨询本律师。
    2012.12.23 18:28:22
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  • 王健律师
    服务地区:广东-惠州 138-0966-2741
    咨询我
    处理过相同的案件,需要帮助可与我联系。
    2012.12.23 09:11:20
    点赞
  • 张群律师
    服务地区:广东-惠州
    首付款和定金要回来需要看你和开发商商签署的合同怎么约定的,如果合同有这一条若你不能贷款就退首期和定金的话就可以,没有就没可以。除非你有证据证明按揭款办不下来,开发商负有责任。
    2012.12.23 14:25:05
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签了房屋买卖合同 但不履行 怎么办
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按揭办不下来怎么办?
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