开发商没有预售许可证能要求他们退回定金吗？

更新时间：2012-12-19 10:53:22

问题描述：

我买了个商铺，交了14万的定金。开发商要求7日内缴清首付款共32万多。但是说是明年才给签合同，因为他们还没办下来预算许可证，请问我能签合同吗？我觉得风险比较大，如果我不想买了能要求他返还我的定金吗？

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刘庆律师
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一、全面核查该商铺真伪。
二、注意看交14万定金的定字是“定”或“订”字中的哪个。
三、单位收14万定金的用途写明没有。是否盖章。
四、你交定金后翻悔，不买商铺，对方有权不退定金；对方收定金后，不与你签合同，不卖商铺与你，应当双倍返还定金与你。

2012.12.17 16:36:58

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陈龙桥律师
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有风险，可以委托律师代理

2012.12.17 22:30:48

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贺天强律师
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没有预售许可证是不允许预售商品房的，开发商的做法违法。建议您通过正规渠道聘请有资质的律师为您提供专业的法律服务。

2012.12.17 16:09:38

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谭成机律师
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出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同是无效的，你可以要求对方退还你的定金。

2012.12.17 16:16:05

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谭成机律师
服务地区：重庆-重庆

你不想买了，你有权要求他返还你的定金，因这你们之间的约定无效

2012.12.17 16:18:41

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罗小平律师
服务地区：重庆-重庆

你可以要求开发商返还定金的，协商不成可以委托本律师为你起诉处理的。

2012.12.17 20:21:02

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张凤海律师
服务地区：重庆-重庆

你好，风险较大，建议不签订合同。

2012.12.19 10:53:22

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