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签了购房合同交了定金,发现问题怎么办?
更新时间:2012-12-12 19:38:25
问题描述:
签了购房合同交了定金,但中介有隐瞒欺诈行为,且合同规定的违约金高的离谱,是房屋总价的100%,请问是否是无效合同,欺诈行为也应是无效合同吧
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
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9位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
周文才律师
服务地区:四川-成都
你好!存在欺诈的行为,你们可以向法院申请宣告合同无效。《合同法》 第五十二条有下列情形之一的,合同无效:
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
违约金的最高比例为30%,超出部分无效。
建议你带上合同来所详细咨询,这样我们才能帮助你。
如需法律帮助、有疑问的,欢迎来电或预约来所详细咨询。
2012.12.12 15:21:46
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郭光律师
服务地区:四川-成都
139-8066-6810
咨询我
可以申请法院或仲裁委撤销或变更合同。存在恶意串通的,才属无效合同。
2012.12.12 16:37:53
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都燕果律师
服务地区:四川-成都
139-8061-6860
咨询我
涉嫌欺诈签订的合同是可以撤销合同的 你可以向法院申请撤销
2012.12.12 15:03:35
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经济相关律师团队
官方
已帮助
1839923
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
1.欺诈合同是可以撤销的合同,不是当然的无效合同。
2.违约金如果约定的过高,是可以请求法院调低的。房屋总价的100%这约定明显过高,不会得到支持的。
2012.12.12 17:20:40
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王文建律师
服务地区:四川-成都
涉嫌欺诈签订的合同是可以撤销合同的
2012.12.12 15:22:45
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肖利波律师
服务地区:四川-成都
受欺诈的合同不是当然无效的合同,是可撤销的合同
2012.12.12 15:34:08
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刘倬律师
服务地区:四川-成都
你好!违约金过高可请求法院调低。
若还有疑问或需要法律帮助,可来电详询。
2012.12.12 15:47:01
点赞
李小利律师
服务地区:四川-成都
你好,违约金约定过高,对方存在欺诈行为,你可以主张撤销合同,协商不成,可以向法院起诉维权,如有疑问或需法律帮助,可来电具体咨询或预约面谈;
2012.12.12 16:17:44
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喻远军律师
服务地区:四川-成都
可以进行起诉要求调整违约金。
2012.12.12 19:38:25
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