签订二手房买卖定金协议甲方是二房东有效吗？

更新时间：2012-12-01 19:21:33

问题描述：

通过中介购买一套拆迁房，签订二手房买卖定金协议，并付款2万元。拖了2个月发现房产证上并非甲方(签字人)产权，与我签订合同的是二房东。他现在以无法过户为由，拒绝与我办理房屋买卖，合同有效吗？能通过法律诉讼得到违约金吗？

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2012.11.28 19:27:44

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陈洵律师
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可以主张双倍返还定金，即他不仅要还给你之前的2万，还要另给你2万。

2012.11.28 09:56:30

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李克彬律师
服务地区：江苏-苏州

合同是有效的，可以起诉解决。

2012.11.28 10:45:15

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陈文金律师
服务地区：江苏-苏州

你好，可以通过诉讼要求对方支付的。如有需要可以来电联系。

2012.11.28 12:11:14

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柏建稼律师
服务地区：江苏-苏州

如果房东不同意,那么买卖合同无效,但你可以得到双倍返还的定金,定金条款仍然有效

2012.11.28 13:28:09

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陈黎律师
服务地区：江苏-苏州

可以要求对方双倍返还定金。如有不明，来电或来所咨询。

2012.11.28 18:22:17

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刘建平律师
服务地区：江苏-苏州

可以要求赔偿损失并承担违约责任。

2012.12.01 19:21:33

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