房产被冻结不能买卖，中介索要3万元怎么办？

更新时间：2012-11-20 22:06:52

问题描述：

您好！请问我自己购买的房屋原本上周打算出售，所以找到了住处附近的一家房屋中介代为寻找买家。但是四天后中介在建委询问房产证办好的具体时间时，得知因我家人以我的房子做了抵押，现在与对方产生纠纷，所以房屋被法院冻结。因中介也还未找到合适买家，我希望能够终止合同，先解决家人的债务纠纷，但是中介却坚称我单方面违反协议。要我支付三万元才能还给我托管的钥匙和契税发票。我该怎么办？

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邢瑞楠律师
服务地区：北京-北京

要看你们合同的约定

2012.11.20 10:02:58

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窦娟律师
服务地区：重庆-重庆 185-0238-9928

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由于现实情况确实是您的房子被查封，无法买卖，您应当按照当初与中介的协议承担法律责任，至于您家人未经过您的同意私自将房屋抵押，您可以起诉要求赔偿损失。

2012.11.20 00:04:54

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徐卫东律师
服务地区：北京-北京 187-0156-9937

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你确实违约，具体要看合同如何约定。

2012.11.20 21:41:30

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胡雪峰律师
服务地区：江苏-宿迁 136-2524-6436

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带所有的资料当面咨询律师。

2012.11.20 08:13:43

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洪金文律师
服务地区：江苏-扬州

不可以要三万.

2012.11.20 07:55:02

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邹伙发律师
服务地区：北京-北京

合同有约定的按约定处理，你的确单方违约了。

2012.11.20 08:03:55

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杨丽娜律师
服务地区：河北-廊坊

被法院查封的房屋，如果有买卖、抵押、出租等行为，被法院发现了，可能会对处置人采取罚款、拘留等强制措施的。情节严重的，可能构成非法处置查封、扣押、冻结的财产罪。
4、《民事诉讼法》第一百一十一条诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任：
(三)隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；
5、《刑法》第三百一十四条　隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。

2012.11.20 08:47:13

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李同红律师
服务地区：北京-北京

有约定的按约定处理

2012.11.20 08:56:53

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王蔚律师
服务地区：北京-北京

要依据您和中介的合同如何约定。

2012.11.20 09:14:33

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唐红新律师
服务地区：北京-北京

因为你违约，按合同约定和法律规定向对方支付违约金。

2012.11.20 09:57:53

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冯娴英律师
服务地区：北京-北京

建议带资料找律师面谈，主演看你抵押权形成和违约是否成立。

2012.11.20 10:27:04

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李国蓓律师
服务地区：北京-北京

这种情况，您属于违约，违约金多少还有看协议，您可以起诉中介

2012.11.20 10:54:58

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刘帅军律师
服务地区：北京-北京

你们之间属于巨剑服务合同的关系，你可以先终止居间服务合同。先发一份终止履行协议商函，以免扩大自己的损失。中介要是不给的话，你可以起诉要求返还。

2012.11.20 11:23:12

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田野律师
服务地区：北京-北京

你们之前是有约定的那就从约定

2012.11.20 11:49:30

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赵江涛律师
服务地区：北京-北京

建议带齐资料当面咨询我，以得到详细分析。

2012.11.20 12:15:02

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赵江涛律师
服务地区：北京-北京

建议带齐资料当面咨询律师以得到详细分析。

2012.11.20 12:16:16

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李建成律师
服务地区：北京-北京

需要支付违约金

2012.11.20 13:22:10

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曹永辉律师
服务地区：北京-北京

你可以先不给.

2012.11.20 14:58:07

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风志律师
服务地区：北京-北京

你可以到法院起诉要求中介公司返还。详情可来电咨询。

2012.11.20 22:06:52

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