请问律师我该以什么价格为基础与对方协商补偿协议。第八条解除房屋租赁关系货币补偿安置按承租房屋计租面积进行核算。成新直管公房住宅的房地产评估单价平均值的40%确定
更新时间：2012-11-13 13:27:44
问题描述：
我有一套长沙市**集团直管公房面临黄兴北路棚户区改造拆迁。在协商中**集团要求我以评估公司的评估价6600元/平方米的40%既2600元/平方米的价格签定补偿协议。而现在我家附近拆迁相同结构、成新的私房评估公司的评估价也为6600元/平方米但经双方协商最终达成的补偿协议价为15000元/平方米左右.请问律师我该以什么价格为基础与对方协商补偿协议。
附
（长沙市国有土地上征收直管公房和单位自管房对承租人补偿安置的暂行规定）第八条
解除房屋租赁关系货币补偿安置按承租房屋计租面积进行核算。其每平方米补偿单价参照同一征收项目内各类结构、成新直管公房住宅的房地产评估单价平均值的40%确定,但不得低于1200元。
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