欠银行贷款未还,抵押贷款是否有效?

更新时间:2012-11-07 19:41:50
问题描述:
请问有人跟我借钱,抵押物是借款者名下的房产(目前的市场价大约500万元,但尚欠银行贷款约230万元,对方需要借100万元。)对方承诺双方去房地产交易中心做一个房产他项权利证明,并且向我支付利息。我想请教一下,这个万一他到时还款有问题,我可以直接起诉他追讨吗?还是需要先通过银行?这样的借款收法律保护吗?谢谢!
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14位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 曹晓霞律师
    服务地区:上海-上海
    如果贷款出现问题,你是可以直接起诉他的,但主要存在两个问题要引起注意:1、是如果仅仅是一套住房的话,真正执行时,为了保障债务人一家人基本的生存问题,不容易执行到。2、银行先抵押有优先受偿权。如需帮助,可来电或QQ详询。
    2012.11.05 20:20:34
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  • 张辉律师
    服务地区:上海-上海 183-2119-8938
    咨询我
    您好,可以直接向他起诉的。
    建议请律师,现你的情况描述不够全面,如需具体咨询或帮助,可与我联系面洽。以上意见供你参考!
    2012.11.06 00:18:50
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  • 张向锋律师
    服务地区:上海-上海 159-2193-9500
    咨询我
    可以直接起诉要求偿还。若需帮助,可来电或预约当面咨询。
    2012.11.05 20:16:00
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  • 苏静律师
    服务地区:上海-上海
    您好,可以直接向他起诉的。若需要进一步帮助可来电或来律所详谈。
    2012.11.05 17:45:21
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  • 李娜律师
    服务地区:上海-上海
    你好做好登记可以直接起诉的
    2012.11.05 18:08:11
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  • 安丽律师
    服务地区:宁夏-银川
    做好登记可以直接起诉的
    2012.11.05 19:50:40
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  • 李再春律师
    服务地区:上海-上海
    先去房产交易中心办理抵押登记。债务人还款期限届满未还款的,可以起诉追讨。。
    2012.11.05 19:56:00
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  • 金玉珍律师
    服务地区:上海-上海
    可以的,但若是拍卖的话需要先偿还银行的
    2012.11.05 19:56:08
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  • 吴明珠律师
    服务地区:上海-上海
    受法律保护,可以直接起诉。
    2012.11.05 21:01:28
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  • 章康律师
    服务地区:上海-上海
    您好,办理抵押登记后,如对方为及时还款,可直接起诉
    2012.11.06 10:04:11
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  • 徐迎龙律师
    服务地区:上海-上海
    可以起诉追讨,但鉴于该房产上已有银行抵押权,到时候执行该套房产可能会有问题。
    2012.11.06 10:50:35
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  • 谭俊峰律师
    服务地区:湖北-恩施州
    这个没有问题的,虽然还有银行贷款未还清,但是他已经实际拥有大于你借款的部分,最好是做个抵押登记比较好。以后要是不能还你钱,还是可以请求行使对房产的抵押权的。
    2012.11.06 14:25:48
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  • 金牌律师
    服务地区:上海-上海
    你好,你这种问题是这样的:
    1、做抵押登记,可以直接起诉
    2012.11.06 15:48:52
    点赞
  • 邢伟华律师
    服务地区:上海-上海
    诉讼解决。
    2012.11.07 19:41:50
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