商铺买卖纠纷怎么解决？

更新时间：2012-10-17 21:25:35

问题描述：

我2008年买了两间门面房,当时没有过户,只是做了一个公证,现在要求卖方回来过户,但卖方说,当时卖房给我们时,是他个人的意思,没有经过他爱人同意。如果要他回来签字的话,就要还一间他。他把房款给我。要不就和我打官司,就是因为房子长价了。请问各位,这样的官司打得赢吗。

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窦娟律师
服务地区：重庆-重庆 185-0238-9928

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需要根据具体情况来定，如果你们当时的房价低于市场价，如果您也知道该房产属于他们夫妻共同财产的话，您就不属于善意第三人，那么不适用善意取得制度，对方的妻子可以要求确认与你签订的房屋买卖合同无效，要求返还房屋。当然，如果确属无效，您有权要求该男承担缔约过时责任，包括返还房款、赔偿损失。

2012.10.17 09:37:19

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何丽律师
服务地区：湖北-武汉 139-8604-5258

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你好，你们双方签订了买卖协议且依据协议支付了房款，对方也将房屋进行了交付，所以你们的买卖行为合法有效，若对方不配合办理过户，建议你起诉，要求对方履行房屋过户的法律义务，官司肯定可以胜诉，若需法律帮助可以电话联系

2012.10.17 14:32:15

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李玉高律师
服务地区：湖北-武汉 187-1710-0545

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这种官司好打，能胜诉。我以前办过这类似的案件。你可以自己起诉，要求过户，对方不过户，则你可以凭判决书，申请法院强制过户

2012.10.16 22:05:55

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可以起诉对方过户

2012.10.16 22:04:15

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易明律师
服务地区：湖北-武汉

你是善意取得。可以起诉对方要求履行过户义务。如需要咨询或帮助，可以致电武汉易明律师。

2012.10.16 21:07:05

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王文振律师
服务地区：湖北-武汉

追究对方的违约责任

2012.10.16 21:32:19

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姜华律师
服务地区：湖北-武汉

你可以直接起诉要求对方履行过户义务建议当面咨询详细表述案情如有疑问或需要律师协助，可以致电武汉姜华律师

2012.10.16 22:28:35

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汪文律师
服务地区：湖北-武汉

胜算还是比较大的，可以起诉要求配合过户。胜诉之后拿着直接过户就可以了。

2012.10.17 10:13:43

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陈进伍律师
服务地区：湖北-武汉

我个人认为，对方因涨价而毁约，不应得到法律的支持，你的胜算应比对方大。但协议上如对方爱人真没签字，则还是存在一定争议。建议：如果起诉，最好还是委托专业律师代理，以减少法律风险。

2012.10.17 11:09:44

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陈鹏程律师
服务地区：湖北-武汉

你好，可以要求履行，公证了可以胜诉。

2012.10.17 21:25:35

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