小产权房屋购买

更新时间：2012-10-08 10:55:18

问题描述：

我买的是亲戚家的小产权房,比较信任,买房时我就没有实际测量,合同约定房屋室内面积为65平米,阳台为5平米,总价10万元,先交了6万元。现在发现房屋只有58个平方,所谓的阳台也是露台。因为这种欺骗行为,我现在打算退房。后来发现,他们竟然在最后一款中加了以实测为准。还约定了两万元的违约金。我可以打赢不?违约金会如何处理?

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叶礼辉律师
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目前，我国不认可小产权房，你们之间的买卖合同由于违反法律的强制性规定而无效，违约金条款也是无效的。你可以要回自己的房款。

2012.10.08 10:55:18

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肖骁律师
服务地区：广东-广州

你好，可以胜诉的

2012.10.08 10:26:44

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