厂房是租的拆迁怎么补偿？

更新时间：2012-10-05 21:04:08

问题描述：

我厂是一家小型企业，厂房是租的，现在我们这里面临拆迁，我想问一下,中小企业拆迁，政府有具体的补偿标准吗？如果有补偿的话，额度是多大？我还要准备哪些证件？另外我的租赁合同还没到期，不知这个问题在补偿项目里面要不要考虑的？

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邹伙发律师
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房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。

2012.10.04 07:25:00

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王潘律师
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2012.10.03 22:23:03

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依据拆迁方案

2012.10.02 22:13:36

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武剑旺律师
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拆迁补偿属政府行为，具体到时会签补偿协议，以协议为准

2012.10.03 09:04:52

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王俊律师
服务地区：山西-太原

依据补偿方案

2012.10.05 21:04:08

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