还欠了好多人的材料款及工资。而且我的装修也没有进行评估和拍卖，现在我也不知如何是好

更新时间：2012-09-21 14:56:12

问题描述：

我有家饭店因生意不好欠了房东租金把我告上法院，判解除合同腾退房子，但我装修化去300多万，还欠了好多人的材料款及工资。可是房东在我腾退房子后马上转手把饭店租给了人家，而且我的装修也没有进行评估和拍卖，可他房东又淂到了好处租金也变原来高了近一半。可是我欠人家钱都给我打官司，现在我也不知如何是好，请给我帮忙出出主意。

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胡海立律师
服务地区：浙江-宁波 137-8000-3597

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您好：
1、装修费用是可以要求折价补偿的，或你自己把能拆的拆下来的。
2、如果有人到法院起诉你了，建议及时委托律师，维护自己合法的权益。

2012.09.20 10:28:31

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崔晓文律师
服务地区：浙江-宁波 159-6893-2924

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你好！如你和房东关于装修部分没有实际约定的，那么你在解除合同时可以主张对方补偿一部分损失。

2012.09.19 20:37:43

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石善勇律师
服务地区：浙江-宁波

应及时起诉要求按合同赔偿损失

2012.09.19 20:49:25

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熊云霞律师
服务地区：浙江-宁波

您好，这种情况下如果有合同约定应按约定来处理，如果没有，可以要求折价给房东或拆除装修部分。

2012.09.19 22:19:28

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吴健弘律师
服务地区：浙江-杭州

你可以起诉，要求赔偿款。

2012.09.20 04:31:51

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张和根律师
服务地区：浙江-宁波

应根据合同中关于装修的约定,及时诉讼以挽回损失

2012.09.20 08:32:54

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钱驾浩律师
服务地区：浙江-宁波

最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第十条　承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。

　　　第十一条　承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：

　　　（一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；

　　　（二）因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿；

　　根据上述法律规定，你可以拆除一些未形成附合的装饰装修物，已经形成附合的，就要看房东愿不愿意利用，愿意的话，应在利用的价值范围内给予你适当补偿，当然前提是你要喝房东结清房租啊、违约金。

2012.09.20 09:31:58

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蒋高明律师
服务地区：浙江-宁波

看具体合同约定情况

2012.09.20 14:18:12

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陈维云律师
服务地区：浙江-宁波

你可以立即起诉要求装修款的赔偿。

2012.09.21 14:56:12

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