终止合同）？是否需要业主赔偿？
更新时间：2012-09-18 10:52:50
问题描述：
我有一商铺以正式签订合同租赁给他人经商，4月份因暴雨和门前市政排水系统问题导致商铺在面渗水，而无法正常经营。商铺老板提出要我赔偿损失并免收雨季期间的房租，如果要收回商铺，还需要赔偿他装修费3.8万元。至今已拖欠5个月租金。双方协商不下。
咨询：1、我可否起诉法院追究房租、滞纳金（合同规定连续2个月不交租金，按每天3%收取滞纳金，并可收回商铺，终止合同）？2、象这种情况，商铺的损失是否需要业主赔偿？
谢谢。
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