关于二手房交易中与中介的纠纷

更新时间:2012-09-14 10:35:43
问题描述:
您好,我是买方。通过某中介介绍的房源,看中并与中介签订了中介服务合同,约定买房实付106万(房款:100万,税收:5.2万,中介费8000元。)并交中介五万元订金。合同条款上注明该订金是做为部份房款。但在签订后,中介对于后续的过户服务并没有尽到义务。在约定的提交过户材料前一天,无主动预约及告知我们需要带哪些材料。还是我们主动打电话给中介约定时间。但过户当天早上,一直无接到后勤人员人员电话。仍是我们主动联系,才在交易中心找到该名服务后勤人员。并且因事先没有告知我们带的材料,导致当天我们材料漏带。并且该后勤人员对过户流程一问三不知,对整个流程相当不熟,前后提交材料都是由买方和卖方一起跑下来。并且在此过程中,发现中介有从中赚取差价。之前告知房子卖方是实收100万,而实际上卖方是实收99.3万。了解该情况后买方冻结了94.3万元。原先交给中介的五万元订金由卖方前往中介取走。后期缴费由买方直行缴纳。因整个提交材料过程都是买方与买方自己跑下来,受理单是留在了买房手上。在十个工作日后,将经前往房产交易中心缴税及领取房产证时,打电话告知中介,要找后勤人员配合我们完成后续事宜。原先约定的中介费我们一样会给。但是中介完全不理会,告诉我们,我们必须要把106万元全部冻结。否则的话会通过我法律途径。请问该情况中介签订协议后是这样的服务态度是否存在违约情况?我们要如何应对处理?
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3位律师解答
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  • 征地拆迁律师
    服务地区:福建-福州 185-5991-6434
    咨询我
    您好 如果中介在中间赚取差价的,应属于违约行为,可以主张对方承担违约责任,具体的情况还需看你们的实际情况来分析。
    2012.09.14 09:52:41
    点赞
  • 刘芳杰律师
    服务地区:福建-福州
    1、中介对房价的差价,赚取是违法行为应当承担违约责任,2、合同应当进行补充约定,然后继续履行!
    2012.09.14 06:53:52
    点赞
  • 邹金狮律师
    服务地区:福建-福州
    可以到315投诉!
    2012.09.14 10:35:43
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