破产重组企业脱离管理人管理签合同另外账号收款，现想收回款和补偿怎么办
更新时间：2012-09-11 17:37:40
问题描述：
2010年2月，我与陕西**房地产开发公司签了两份合同，购买**公司在西安**西路29号开发的楼盘的底商两处，合同总价为240万元，付款方式为：首期支付200万，10年6月1日交房时再付40万，我们按合同要求于10年2月18日之前付了首付200万，之后，该楼盘一致处于停工状态，且**没有按照合同办理房管局的备案及网签手续。根本不具备6月1日之前交房的条件，为此，我们与**交涉，对方确实无法交房，我方随没有支付尾款40万元，之后我们先后两次发函（EMS）要求明确交房日期和办理房产局备案手续，当对方均不予理会，一直拖延到2012年初，我们才了解了有关**的一些情况，该公司于2009年由西安**园收购，并正在破产重组阶段，并由一家律师事务所进行破产管理。
2010年我们签订合同时，破产重组的情况，**公司并未告知我方，并签合同公章采用“陕西**房地产开发公司 新东方豪门销售专用章”，200万元的收款收据上盖了“陕西**房地产开发公司”的大章。同时，**公司将我方的资金打入了**园公司的账号（180万）和**园董事长冯**的个人银行卡（20万）。没有打到管理人账号。
据了解，该楼盘18层（可办理网签手续）以下大部分房子已被法院判抵押、抵债，其中包括卖给我们的底商。开发商提出要给我换18层以上（不能办理网签）的住宅房，该房没有办理预售证，开发商称正在办理大产权证，大证办好后可以办分户产权证，但我们已对开发商失去的信任，另从管理人处了解到，**已资不抵债，要求还款将有较大风险，管理人代表着**的利益，对此说法，我们并无法核实。接受开发商的换房要求将有较大的风险，如果不接受，是否向**及**园要求返还200万本金及相应损失，能否做到，如何做，请贵所提出意见和建议。
盼早日回复！
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