咨询农村失地农民建房问题

更新时间：2012-08-27 18:47:02

问题描述：

律师们好！我是农村失地农民的女儿，嫁给了无房的城镇居民，但我在老家有自己一个人的户口本，请问：我可以申请批地基建房吗？

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你好，土地管理法第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
一、农村村民符合下列条件之一的可以申请使用宅基地：1.居住拥挤，宅基地面积少于规定的限额标准的；2.因结婚等原因，确需建新房分户的；3.原住宅影响村镇规划需要搬迁的；4.经县级以上人民政府批准回原籍落户，农村确无住房的：包括批准回乡定居的职工、离退休干部、复员退伍军人、回乡定居的华侨、港澳台同胞等非农业人口；5.县级以上人民政府规定的其他条件。
二、申请宅基地的程序：1. 需建住宅的村民向所在的村民委员会提出申请。2. 村民委员会根据村镇规划，对宅基地申请进行审核，经村民会议或者农村集体经济组织全体成员讨论同意。3. 经乡（镇）人民政府审查后，报县级人民政府土地行政主管部门审核，由同级人民政府批准。
另外需引起注意的是，农民朋友在申请宅基地使用权时，一定要根据所在地的有关具体规定先行申请，待批准后方可动工建设。

2012.08.27 08:58:43

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你好，各地政策不同，请咨询当地房管部门

2012.08.27 09:00:26

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各地政策不同，请咨询当地房管部门

2012.08.27 13:58:30

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建房应事先经过村里同意，乡政府审核，报县土地部门批准。还要经过规划部门批准。未经过批准，该房属于违法建筑。村里可向法院起诉，要求你拆除，以及承担赔偿责任。

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