咨询租赁关系责任归属问题
更新时间：2012-08-03 15:38:36
问题描述：
我家在北京市海淀区租有一片地方盖起房子，租给外地打工人员，每间房在十五平米，230~300元每月左右，去年一个2岁的小孩在院内玩耍时出现危险，疑似摔倒，后抢救无效死亡。当时看到孩子的时候孩子已经倒在地上，并无目击人看到是小孩自己摔倒的还是车撞的，后经邻居发现遂送到急救中心，脑子都摔崩了抢救无效死亡，当时医生说以一个2岁孩子的撞击力是无法伤成那种程度，肯定是外力，怀疑是车。故家长认为可能是车祸所致，报警调查，我们作为房东也热心的跑前跑后帮助，但经过一年的调查，并未查到伤害责任所属，于是现在家长转向房东，认为房东对院内管理不善，没有摄像头之类的要求我们房东赔偿有赔偿金的20%—30%，但我并不认为我们有责任，孩子在平坦的地上倒地，与出租院内设施无关，实属不公，遂现发起问题，请问我们应该负有责任么？以及什么样的出租院应配有看大门和摄像头环节？希望您帮忙给出一些意见和从法律出发的看法观点，谢谢。
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