二手房抵押给银行,买的话是否安全?

更新时间:2012-07-31 20:01:43
问题描述:
我是买主,关于二手房买卖中,存在以下问题。 1 业主和前妻离婚,财产分割书上房子归业主所有,但是房本还在前妻那里。在房管局查询,房子归业主一人所有,在银行有抵押。 2 目前已经和业主签订买卖合同,得等帮其解押后才可以进行补办房本,网签,是这个程序吗?只有解押后的房子才可以网签?我这个房子会不会存在一房二卖的风险? 3 我们的交易是和中介签的,其中居间合同中的补充协议又规定,若业主对所有权,其他抵押情况等有所隐瞒,中介承担连带责任,,这个有效吗,中介是我爱我家。 以上交易我有没有风险,尤其是预付款那块
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6位律师解答
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  • 赵璇律师
    服务地区:北京-北京
    有抵押最好谨慎处理。不会存在太大的风险,建议带齐资料面谈。
    2012.07.31 16:11:46
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  • 徐卫东律师
    服务地区:北京-北京 133-7015-6827
    咨询我
    建议带齐资料面谈咨询
    2012.07.31 15:32:44
    点赞
  • 田野律师
    服务地区:北京-北京
    有抵押最好谨慎。
    2012.07.31 15:06:29
    点赞
  • 李同红律师
    服务地区:北京-北京
    需谨慎
    2012.07.31 15:30:29
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  • 赵江涛律师
    服务地区:北京-北京
       我长期代理这样的案件;
       还是聘请律师代理稳妥,以免权益受损;
       如需代理,可以联系我。
    2012.07.31 16:49:46
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  • 王传巍律师
    服务地区:北京-北京
    房屋存在抵押的需要谨慎,如果债务人无法履行还款义务,银行可以优先实现抵押权,拍卖变卖房产。如存在一房二卖的情况属于卖方违约的情况,作为买方可以要求承担违约责任。与中介签订的居间合同只要双方自愿,且内容不违法,就具有法律效力,双方都要遵守。
    2012.07.31 20:01:43
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房屋抵押贷款是否安全?
不知道,你问的风险是员工的风险,还是公司的风险。员工的风险就是还款还不上了,抵押的房子会被抵偿。公司的风险就是出现了不能还款的时候,没法向职工交代,也涉及到套用
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你和他凭买房合同一起到按揭银行去办理,不可任他单方去
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