拆迁补偿的房屋交付房钥匙超出协议时间

更新时间：2012-07-27 21:22:17

问题描述：

钥匙交付超过交房期限。房子建好了，开发商迟迟未交钥匙。按照协议书内容每日必须按照1%房屋总价值赔偿违约金，如果诉诸法庭，可否达到目的？

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邹伙发律师
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房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。

2012.07.27 16:14:03

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王斯凤律师
服务地区：广东-深圳

按照合同约定，如果卖方确实违约，且无免责的规定，则卖方应向你承担违约损失。

2012.07.27 14:13:18

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杜凯律师
服务地区：陕西-西安

开发商需要承担违约责任，具体数额还要情况

2012.07.27 17:12:36

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华战勇律师
服务地区：陕西-西安

可以按照协议，向法院起诉。

2012.07.27 21:22:17

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