二手房购买意向协议纠纷

更新时间：2012-07-25 09:22:25

问题描述：

您好！我于今天6.10（周日）在**镇订了一套二手房（动迁房）。当时上家说动迁协议已满三年，还未办房产证。并在协议上约定7.30前办理好迁正式的买卖合同。7.22中介打电话告知产证要到8月份办下来，我说那就按违约处理吧，中介说这样就不退还我的1万块订金，更别想拿违约金。还有，就是中介将所要交易的房屋地址写错了。现在我该怎么办？谢谢

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姚柏明律师
服务地区：上海-上海

你合同有无有约定产证下来的时间及逾期办产证的处理方法？如果有按合同约定处理

2012.07.23 09:07:27

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张向锋律师
服务地区：上海-上海 159-2193-9500

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协商不成，起诉上家要求返还定金，支付违约金。若需帮助，可来电或预约当面咨询。

2012.07.23 16:01:15

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你合同有无有约定产证下来的时间及逾期办产证的处理方法？如果有按合同约定处理如需帮助，愿免费协助.可以通过Q Q和飞信在线咨询

2012.07.23 10:40:41

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曾君律师
服务地区：上海-上海

你可以主张解除合同，并向对方主张违约金。

2012.07.23 09:47:32

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郑伟杰律师
服务地区：上海-上海

合同既有约定，就应按合同履行。如果卖家和中介拒绝，你可通过诉讼方式解决。

2012.07.23 10:25:37

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苏静律师
服务地区：上海-上海

带着资料预约律师详谈。

2012.07.23 11:03:38

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梁栋律师
服务地区：上海-上海

你好，如果合同有约定，可要求对方承担违约责任。

2012.07.23 12:39:58

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吴明珠律师
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如果合同有约定产证下来的时间及逾期办产证的处理方法，可要求对方承担违约责任

2012.07.23 12:51:59

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邢伟华律师
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你好,主要还是要看当时双方合同到时如何约定

2012.07.23 13:15:27

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谭海律师
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起诉对方。哪些不道德的中介，就是这样骗人。

2012.07.23 13:22:26

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金玉珍律师
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建议要求对方返还钱款

2012.07.23 14:54:07

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臧高韵律师
服务地区：上海-上海

你好~
有合同按照合同履行，违约责任也根据合同追究。

2012.07.23 21:18:02

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金牌律师
服务地区：上海-上海

你好，你的问题是这样子的：
1.对方应该按合同约定处理
2.对方违约，你可以通过诉讼解决

2012.07.25 09:22:25

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