农村房屋土地使用证怎么过户？

更新时间：2012-07-16 00:54:27

问题描述：

我在2007年购买了邻村的一处老房子，原房主已经过世。其有4个儿子，是由其4个儿子共同签名卖的。有买卖合同，并给了我原房主的土地使用证。我现在想把土地使用证过户到我的名下，去过相关部门。但要求我们拿出房产证，我想问农村的房屋有房产证吗？有的话像我现在这种情况要怎样办理？还有土地使用证要怎样过户？另外农村有土地承包责任田使用证一并过户要哪些手续？（户口已在村委上了，而且山林证现在已经在我的名下）

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张鸣律师
服务地区：湖北-恩施州

农村的房子没有《房屋产权证》。若你的户口与卖主的户口不在同一村，那么，转让合同就有可能无效，不能过户。

2012.07.15 12:23:28

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胡永红律师
服务地区：湖北-恩施州 189-6392-9221

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你可以将户口转到同一个村级组织，然后再过户。电话见图片下面。

2012.07.16 00:54:27

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你好，建议咨询当地相关部门。

2012.07.14 13:50:01

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郭天一律师
服务地区：湖北-恩施州

农村房屋土地使用证如果转让给村外人员，该受让人必须在本村落户并且符合申请宅基地的条件、符合宅基地使用权的条件，即一户一宅的规定。宅基地使用权的转让必须同房屋同时转让，并履行相关的登记和审批手续，而且应当及时办理变更登记，不可私下买卖，非法交易。《宅基地取得、行使、转让的特殊性》

2012.07.14 18:31:40

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