婚前男方首付女方按揭买的房产，离婚怎么分？

更新时间：2012-06-29 15:10:00

问题描述：

房产2009年购买，总价54万元，婚前购买。男方支付21万元首付，女方公积金贷款的。次年5月登记结婚，婚前婚后都是我的工资都是交给女方处理的，还款以及日常开销。现在女方因生活不如意，觉得2人性格不合，要求离婚。1、女方想要卖房子，来得到物质补偿，现在房子差不多值85万元，她要求卖掉房子，然后分财产。购房合同和房产证上都有我和她的名字。2009年11月-2012年6月，差不多还款16万元。请问，涉及分割，一般怎么分割？个人想保留这套房产，请问这房子产权如何分配。分割后，大概我要支付女方多少金额的款项？

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王寅翼律师
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首先这是夫妻共同财产，法院分割的时候，一般都是一方拿房子再赔偿另一方，不会将房子拍卖以拍卖款分割，所以你可以保住房子，但要给女方补偿，接下来就是补偿数额的问题，因为分割是分割现在的房产不是当时的房产，故以总价85万计算再扣除贷款也就是65万，虽然首付的钱是你出的，但因为购房合同中有你妻子的名字，所以首付一般不能扣除，你可以主张因为支付了首付，所以要求多分割一点，这点法院会支持，综上，你还要给你妻子25万到30万之间的一个价款。

2012.06.29 11:19:36

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张向锋律师
服务地区：上海-上海 159-2193-9500

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夫妻共同财产，原则均分。想保留房产，需要支付对价给对方。若需帮助，可来电或预约当面咨询。

2012.06.28 23:17:44

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周运柱律师
服务地区：上海-上海 158-0186-8680

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女方的份额要看其他的因素分割的。

2012.06.29 14:44:33

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袁文祥律师
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原则上平分！价格可以评估！如需帮助可与我联系或面谈！

2012.06.28 20:16:52

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左凯律师
服务地区：上海-上海

房产平分。

2012.06.28 20:26:03

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邢伟华律师
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属于共同的财产,原则上可以平均分割

2012.06.29 07:55:29

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曹吉洋律师
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可考虑你多分一部分，理由是你婚前支付的那部分房款。至于婚后你把工资交给女方，无论是用于还货，还是日常开支，你婚后的工资均属夫妻共同财产，即使女方在婚后没出一分钱，你也没办法。如果想保留房屋，你可选择向对方支付部分房款的方式取得，但对于你需要给对方多少钱可能你们两个人的认识不一样，建议通过诉讼解决，判决后你可持判决书要求对方协助办理变更手续。

2012.06.29 11:32:10

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杨德保律师
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你好：
从你讲述的情形看，该套房产应属于夫妻共同财产，双方若没有约定份额应均分。当然，也要考虑到双方对房产的贡献。你的第一套方案数额可能偏少，女方未必能接受。

2012.06.29 11:37:00

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胡爱律师
服务地区：上海-上海

按照婚姻法司法解释三，如一方婚前支付首付款且登记在其名下，如双方无约定，产权应归首付款支付方，双方共同还贷的部分和增值的部分应有产权人向另一方补偿。

2012.06.29 13:14:36

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齐广君律师
服务地区：上海-上海

夫妻共同财产，原则均分。若一方想保留房产，需要支付相应对价给对方，适当照顾女方及子女利益。若需帮助，可来电或预约当面咨询。

2012.06.29 15:10:00

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