能否拒交物业费

更新时间：2015-09-01 10:22:00

问题描述：

我家被盗，直接原因是业主的电梯卡没有起到作用，除了本楼的业主，其他的人也能随便乘坐电梯，领导楼门的门禁可是电话已经坏了，物业并没有进行维修，另外小区大门的门禁设备也没有启用~卫生做的也不到位，楼下长期堆满垃圾~楼道内的消火栓想常年被锁，烟感还照着防尘罩根本起不到报警的作用！另外本楼的电梯也没有进行使用前的装修~物业公司是和开发商签订的合同，并没有对业主公示~~

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

张鹏律师
服务地区：天津-天津

物业未尽物业职责，可组织业主委员会通过决议与物业解除物业合同。但如果以你说的这些理由拒绝物业费很难得到支持

2012.06.11 21:46:14

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1137769 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

电梯总是坏业主该怎么维权
先找物业，要求电梯公司彻底解决问题，不行要求物业换电梯公司。物业不管找业委会，要求他们换物业公司，不行就找质监局，要求查电梯公司。
电梯坏有几方面问题引起：电梯本身质量存在问题引起，安装过程存在质量问题，使用过程中维保得不到及时保养;建议找有权威的技术人员进行一次严格的厂检，存在安全隐患的及时处理掉。

2015.07.27 10:38:39

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1605902 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

根据国务院《物业管理条例》第三十六条的规定：“物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”该条的规定直接确定了物业管理公司的安全保障义务，属于法定义务。如果物业公司的公约也明确承诺对业主的人身和财产进行保护，属于合同义务。民法通则》106条规定：“公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，由于过错侵害国家集体财产以及他人财产、人身的，应当承担民事责任。另外即使没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，也应当承担民事责任。” 物业公司是否进行赔偿，最重要的一点就是看双方签定的合约中，关于物业管理公司应该执行的有没有执行，如果物业公司在合约中承诺应该有的服务没有做，或者做的没有达到标准，那么属于物业公司违约，物业公司应该进行赔偿。如果物业公司严格按照合约履行了它的服务，则不承担赔偿责任。业主失窃，物业公司是否有责任并不能一概而论，而要看具体情况，最关键的是要看物业有没有过错，是否尽到守卫、巡查的责任等。举例说，北京一小区围墙倒了两天，物业公司没有及时砌起来，有业主家中被盗，起诉到法院后索赔成功。

2015.09.01 10:22:00

点赞
赵红文律师
服务地区：天津-天津

物业公司如果未履行服务之责，业主有权拒交

2012.06.11 07:27:21

点赞
闫巨昆律师
服务地区：天津-天津

你好！
根据物业合同处理。

2012.06.11 07:46:44

点赞
李敏律师
服务地区：天津-天津

物业有部分责任。其他服务没有到位的可以酌减。

2012.06.11 08:27:28

点赞
张奕律师
服务地区：天津-天津

需要看物业合同的内容，请您详细介绍下案情或与律师联系

2012.06.11 15:38:42

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。