住宅商品房买卖纠纷
更新时间：2012-06-08 19:12:40
问题描述：
律师：你好！2011年5月我在射阳县“**”小区购买了一套商品房。开发商1：不符合交房条件强行交房。**二期商品房，约定交付时间是今年3月底。开发商为了逃避承担违约金，在电梯没有安装、绿化等配套的基础设施和公共设施的建设都没有到位的情况下，于4月18日通知交房，且只承认4月18日前延期的违约交房责任，逾期责任概不承担。其实到目前电梯、绿化、道路等配套的基础设施都没到位。2、没有执行商品住房销售“一价清”制度，重复收费。开发商在合同之外收取天然气开户费、初装费等。3、没有统一安装太阳能。按照《江苏省建筑节能管理办法》从2011年开始，所有商品房必须统一设计安装太阳能，而该小区却要住户自己装。4、面积测绘标准不公开。5、储物间（自行车库）的分摊面积超过45% ，该储物间（自行车库）位于地上与一层楼之间的层高不足2.2米无单独产权的储藏室，卖给本栋楼的购房人，原讲是8.62平方米，实际净空面积不足5平方米，开发商讲分摊面积大。6、涉嫌透漏税，我们购买储物间（自行车库）等款项，均直接打入开发商个人账户，没有正式发票。请问如何才能主张我们的权益？谢谢！
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