离婚时房产权益怎么分配？
更新时间：2012-05-24 20:04:58
问题描述：
贷款50W，我上海房子是09年5月买的，首付23W（由我母亲银行卡支付），银行贷款85W，借款人只有我。2010年8月9日登记结婚，此时房屋已经升值到180W。他父母自愿给女儿陪嫁其中包括小汽车在内折合人民币50万，分二次支付第一次在结婚登记后10万用于买电器，第二次在10月6日举行婚礼后支付女儿40万。2010年10月份第一次办理房产证，证上只有我一个人的名字。40W钱一直在女方银行卡里，后来在她父母的再三催嘱下于是在2011年2月份拿出来交我母亲还贷款了，随后我就兑现我母亲承诺的话重新办理了房产证。钱由女方账户存入我母亲账户后，第二次办理房产证，证上有我和她二个人的名字，但借款人还是只有我。40W未有任何书面手续说明是借款还是赠与（口头说是归还贷款，但因为老家宁波有抵押贷款，所以交我母亲还老家的贷款，老家抵押贷款借款人只有我母亲）。能否去公证处去公证40W是对方给男方的，离婚时不能要求男方还款。同时女方在房产上的权益只占40%（因为房屋价值180W，贷款80W，实际价值100W）离婚时房产权益怎么分配？
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