楼房顶层漏雨谁来维修？造成的损失谁该负责？

更新时间：2012-04-26 15:26:05

问题描述：

我住于家小区**号楼3单元8楼（顶层）。去年全屋漏雨，找**物业维修，物业宋经理说让我自己出维修费用没有修或是说没修好。今年的两场雨漏的更厉害了，7楼、6楼及隔壁的7楼屋内都进水了，他们找物业，物业经理让他们找我，说如有损失让我负责。这样对吗？有法律依吗？我该怎么办？谢谢！

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应该动用专项维修基金。相关法规：住宅专项维修资金管理办法
第二条　商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。
　　本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
第三条　本办法所称住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

2012.04.26 15:26:05

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