父想把現有房子轉給兒子名下:(兒子是香港人)程序2.3.需要時間多久可完成費用多少?

更新时间：2012-04-16 21:42:34

问题描述：

父想把現有房子轉給兒子名下:(兒子是香港人) 1. 程序 ? 2. 需要什麼證件 ? 3. 需要時間多久可完成 ? 4. 費用多少 ?

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具体到房产所在地房管局咨询办理相关法规：房产过户程序和费用
1.继承过户流程
　　一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
　　二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
　　1、被继承人死亡证明;
　　2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
　　3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
　　4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;
　　有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
　　三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
　　申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。
　　四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
2.房地产继承过户的费用
　　办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：
　　1、继承权公证费用;
　　继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。
　　2、房地产价值评估费用;
　　根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，
　　房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
　　100以下(含100) 5
　　101以上至1000部分 2.5
　　1001以上至2000部分 1.5
　　2001以上至5000部分 0.8
　　5001以上至8000部分 0.4
　　8001以上至10000部分 0.2
　　10000以上部分 0.1
　　以上规定是对如何办理房产证继承过户手续的具体规定。

2012.04.16 17:26:44

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1.继承过户流程
　　一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
　　二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
　　1、被继承人死亡证明;
　　2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
　　3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
　　4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;
　　有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
　　三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
　　申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。
　　四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
2.房地产继承过户的费用
　　办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：
　　1、继承权公证费用;
　　继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。
　　2、房地产价值评估费用;
　　根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，
　　房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
　　100以下(含100) 5
　　101以上至1000部分 2.5
　　1001以上至2000部分 1.5
　　2001以上至5000部分 0.8
　　5001以上至8000部分 0.4
　　8001以上至10000部分 0.2
　　10000以上部分 0.1
　　以上规定是对如何办理房产证继承过户手续的具体规定。

2012.04.16 17:27:09

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廖海忠律师
服务地区：广东-惠州

1.签署赠与合同、办理公证 2.双方身份证明资料、房产证、土地证 3.时间四到五个月 4.费用主要由公证费、税收费用、评估费等，具体多少钱，要根据房子的大小新旧价值来计算。

2012.04.16 19:59:32

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周一律师
服务地区：广东-惠州

房产在博罗么？你可以赠送他，一般是赠予，申请，评估，纳税，变更登记，换证即可。费用主要是税和评估费用，具体多少需要看房子的大小、购房时间等等。你儿子是香港人的话，公证比较麻烦，需要香港公证人认证，转地等手续的。若是嫌麻烦，可以委托律师或者是中介来处理。

2012.04.16 21:41:24

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周一律师
服务地区：广东-惠州

房产在博罗么？你可以赠送他，一般是赠予，申请，评估，纳税，变更登记，换证即可。费用主要是税和评估费用，具体多少需要看房子的大小、购房时间等等。你儿子是香港人的话，公证比较麻烦，需要香港公证人认证，转地等手续的。若是嫌麻烦，可以委托律师或者是中介来处理。

2012.04.16 21:41:52

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周一律师
服务地区：广东-惠州

房产在博罗么？你可以赠送他，一般是赠予，申请，评估，纳税，变更登记，换证即可。费用主要是税和评估费用，具体多少需要看房子的大小、购房时间等等。你儿子是香港人的话，公证比较麻烦，需要香港公证人认证，转地等手续的。若是嫌麻烦，可以委托律师或者是中介来处理。

2012.04.16 21:42:34

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