首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
辽宁法律咨询
>
沈阳法律咨询
>
沈阳房产纠纷
> 咨询详情
公有房使用权可以分割么?
更新时间:2012-04-11 13:20:32
问题描述:
公有房使用权可以分割吗?有具的体法律依据吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张勇律师
服务地区:辽宁-沈阳
第一,婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的,离婚时,另一方有权要求分割公房使用权益。注意,这里一方取得的时间是在婚前,如果一方是在婚后取得的,不论时间长短,另一方均有权要求分割公房使用权益。
第二,婚前一方承租的本单位公房,离婚时,双方均为本单位职工的,也就是说,虽然夫妻双方结婚不到5年,但调到同一个单位的,另一方也可以要求分割公房使用权益。
第三,一方婚前借钱投资建房并取得公房承租权,婚后夫妻共同偿还借款的,虽然公房所购时间为婚前,但由于婚后双方共同还款,另一方也有权要求分割公房使用权益。当然,这里还有不清楚的地方,如婚后共同偿还了多少钱,另一方才有权提出该要求,是一部分还是全部,司法解释没有规定,实践中由法院根据案情酌情处理。
第四,婚后一方或双方取得公房承租权的,无论谁是承租人,另一方均有权分割公房使用权益。
第五,婚前一方承租的公房,婚后因该承租房屋被拆迁而重新取得房屋承租权的,虽然房子是婚前一方承租的,但只要婚后遇到拆迁又换了公房,新公房的使用权益就是两个人共有的。
第六,夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋。
第七,夫妻一方将其承租的本单位公房,交回本单位或交给另一方单位后,另一方单位另给调换公房的,也就是说,婚后调换的公房,使用权也是双方共有的。
第八,婚前双方均租有公房,婚后合并调换公房的。
第九,其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。这是个弹性条款,法院有自由裁量权,当法院认为将公房承租权仅判给一方显失公平,或有其他严重不妥的后果时,就可以根据该条酌情处理。
2012.04.11 11:38:09
点赞
钟毅律师
服务地区:辽宁-沈阳
不可分割。
2012.04.11 11:27:13
点赞
吴红海律师
服务地区:辽宁-沈阳
你好,使用权不可以分割。
2012.04.11 13:20:32
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
公有房屋承租权可以继承吗
2560
公有使用权住房财产分割
你好,公房所有权为国家或单位享有而非个人所有,故你的姨姨只有使用权,此房不得继承。如需帮助请致电。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋共有权证算有房吗
民法典
481
房屋使用权可以继承吗
民法典
1500
婚后以妻子的名义购得房产,合同、发票、缴费等都是妻子的名字,请问离婚怎么分割?
共同财产依法分割
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
承租人对房屋使用权有优先购买权吗
2742
使用权房动迁分割
没有必要去假设是按户口还是按面积,最终只会参照动迁协议的约定和动迁政策,不是你们自己协商确定的.
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
使用权房子是否可以分割?
1、根据上海市的有关规定,公有居住房屋的承租人死亡后,其生前在本处有本市常住户口的共同居住人,或者没有符合上述条件的人员,其生前具有本市常住户口的配偶和直系亲属
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋产权证明怎么办理
房屋产权证
0
有房屋产权证和无房屋产权证有什么区别
房屋产权证
0
房屋过户后出现纠纷中介还要承担责任吗
房屋中介
5
签二手房买卖合同需要准备什么证件
二手房买卖合同
5
从中介那买房子签合同需要注意什么最新
房屋中介
5
租房或装修提取公积金会影响日后买房吗
房屋装修法律知识
10
相关推荐
律师推荐:
沈阳律师
同城律师:
法库县律师
康平县律师
辽中区律师
新民市律师
沈阳和平区律师
沈河区律师
大东区律师
皇姑区律师
铁西区律师
苏家屯区律师
浑南区律师
沈北新区律师
于洪区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
国有土地使用权信托合同
5869人下载
土地使用权出让地块的房屋买卖协议书
5869人下载
国有土地使用权置换合同范本一
5869人下载
广东省集体建设用地使用权转让合同
5869人下载
律师解答动态
5分钟前
吴国公律师
近期帮助 34369 人
今天微信让武江区人民法院冻结微信了
6分钟前
金辉律师
近期帮助 6810 人
你好,还没有拿结婚证,宝宝现在5个月,宝宝的抚养权归属会如何判决
7分钟前
周清智律师
近期帮助 22588 人
上班期间,同事无意扭动电动车阀门,致使撞伤一老人,责任怎么划分
7分钟前
任涌律师
近期帮助 97003 人
你好,我们有判决书,请问查询个人次和财产查询要多少钱
7分钟前
金辉律师
近期帮助 6810 人
是否不能迟退我,我也不能提出解除劳动合约,收待岗工资,没有搬厂补偿?如果只收待岗工资我是否可以劳动仲
7分钟前
党东月律师
近期帮助 1171 人
在医院碰到带脚拷的犯人,当时警察过来让我删除,否则警察找我,请问这种情况后续对我还有什么影响吗
10分钟前
重庆承业所律师
近期帮助 80 人
说好什么日期还完现在对方要起诉我怎么办?
11分钟前
梁成顺律师
近期帮助 15345 人
您好,我想问下网络上怎么报警
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询