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农村盖的房子只有土地证,如何过户?

提问者:4f83ca8e5***时间:2012-04-10 13:52:14地点:宁波

我父亲在农村盖了一套3间3楼的房子,房子只有土地使用权证,没有房产证,现我们分家了,此套房子应该如何分?

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马上问律师
律师回答 ( 8个 )
最佳答案
林晓莹律师

林晓莹律师

咨询电话:15989070234 回答数:278 好评数:5

和父亲一起到房管局 办理产权证书 或者协议 房产分割。
本回答由提问者采纳为最佳答案
2012-04-10 15:59
胡海立律师

胡海立律师

咨询电话:13780003597 回答数:25043 好评数:385

土地证是可以更名的,但是有很多限制性条件,最基本的就是必须是变更给同个集体组织成员。对于你们这种情况,可以订立书面协议进行财产份额约定。
2012-04-10 18:50
吴天春律师

吴天春律师

咨询电话:13757915515 回答数:48462 好评数:396

咨询者你好:不能过户。
2012-04-10 16:33
吴天春律师

吴天春律师

咨询电话:13757915515 回答数:48462 好评数:396

咨询者你好:不能过户。
2012-04-10 16:34
邢伟华律师 邢伟华律师

邢伟华律师

咨询电话:18916748810 回答数:407668 好评数:495

你好,主要还是要看当地的具体政策
2012-04-15 07:19
宁波法律问答顾问

宁波法律问答顾问

没有产权的房子,子女是否可以作为遗产继承,需要根据此房子所具有的产权性质进行决定,具体参考如下: 1、只拥有使用权的房屋,除了普通商品房外,还有央产房、军产房、公租房等等。由于这类房屋政 策性很强,能否继承主要看政策规定。 2、只有使用权,但可以继承的房屋,有一些央产房、军产房等不能上市交易,虽然只有使用权,但政策允许继 承。当然,继承的也只能是使用权,即死者的继承人对该房屋共同拥有使用权。

2019-03-28 04:53:44

杭州法律问答顾问

杭州法律问答顾问

农村房屋继承问题:按《继承法》第五条规定:有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理。没有遗嘱的,由第一顺序继承人的配偶、子女、父母继承(第十条)。 农村宅基地问题:农村宅基地属集体所有,是由集体组织按“一户一基”的法律规定,划拨给本村农户的建房用地。村民对宅基地有使用权,没有处分权,也就不存在继承问题。由于宅基地和房屋不可分的原创,房主去世后,房屋由继承人继承,宅基地可以继续使用。如继承人要出让该房屋,因涉及到宅基地问题,需要经过村集体组织同意。

2018-07-27 20:54:59

舟山法律问答顾问

舟山法律问答顾问

有两种个途径:一是向父亲直接提出分家的想法,属于你们个人名下的地产可以拿回,其他的财产就要靠协商了;另一种办法就是向法院提出诉讼,靠法院来判决。老年人生前未理由合法有效遗嘱,在其去世后,其遗产进入法定继承程序,先行清偿其生前所负的债务、税费等费用后,由其法定第一顺序继承人:被继承人的配偶、被继承人的父母、被继承人的子女(包括婚生子女、非婚生子女、养子女和具有抚养关系的继子女)予以法定程序分割。 9、分割原则,适当照顾丧失劳动能力或缺乏经济来源的继承人。对被继承人生前尽了主要扶养义务的继承人,可以适当多分遗产。有扶养条件和扶养能力而不尽扶养义务的继承人,应当少分或不分遗产。 丧偶的儿媳或女婿,对公婆或岳父母,尽了主要扶养义务的,有权以法定第一顺序继承权人的身份,参与遗产分割。

2017-09-18 06:16:27

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