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解除房屋买卖定金合同和违约责任是怎样的？

更新时间：2012-03-20 11:45:06
问题描述：
3/12收到中介送来的定金和协议, 协议上规定3天内要签正式合同, 并规定签合同当天要支付全部首付款, 但到了3/19才叫我们去签约, 但下家不能全额支付首付款, 因此我们也就没签正式合同, 这种情况下, 我们可以解除定金合同并没收定金吗?
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10位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 陈小清律师
    陈小清律师
    服务地区：上海-上海
    1、那要看中介协议约定的签约时间，如果超过签约时间下家还是没来签订协议的，可以依法没收定金
    2012.03.19 13:59:00
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  • 陈韡律师
    陈韡律师
    服务地区：上海-上海
    可以没收定金。
    2012.03.19 13:47:48
    点赞
  • 邢伟华律师
    邢伟华律师
    服务地区：上海-上海
    你好,主要还是要看当时双方合同到时如何约定
    2012.03.19 13:59:34
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  • 赵振华律师
    赵振华律师
    服务地区：上海-上海
    当然可以。
    2012.03.19 14:31:02
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  • 段晴律师
    段晴律师
    服务地区：上海-上海
    可以，除非合同另有约定。
    2012.03.19 15:04:16
    点赞
  • 金玉珍律师
    金玉珍律师
    服务地区：上海-上海
    对方违约，可以没收定金。
    2012.03.19 15:21:54
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  • 左凯律师
    左凯律师
    服务地区：上海-上海
    可以没收定金
    2012.03.19 15:23:17
    点赞
  • 周军俊律师
    周军俊律师
    服务地区：上海-上海
    您好！ 您的陈述中未提及协议中有类似“延期签署正式合同的，守约方有权解除协议”的条款，我假设你们没有约定上述条款，那么您现在还无法要求解除协议并且没收定金。您可以发函催告下家，限合理期限内签订正式合同，否则解除协议并没收定金。
    2012.03.19 16:33:41
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  • 常敬泉律师
    常敬泉律师
    服务地区：上海-上海
    可以解除合同的。
    2012.03.20 00:11:53
    点赞
  • 秦玲律师
    秦玲律师
    服务地区：上海-上海
    可以解除合同并没收定金。
    2012.03.20 11:45:06
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