关于代理人出售二手房的问题
更新时间：2012-03-07 10:40:06
问题描述：
最近为了小孩入学，看中了成都市中心的一套二手房，准备购买。现在的问题是，卖房人不是房主本人，而是一个手持房屋全权代理公证书的人，他手头有房主夫妻俩的产权证（原件）、土地证（原件）、结婚证（复印件）、身份证（复印件）、户口薄（复印件）、房屋全权代理委托公证书（原件）等相关材料。据他自己及中介的介绍，原房主急着用钱，已把房屋转卖给他，并将房子的所有权利已经全权委托给这个人并办理了公证。他本人为了逃避相关契税，所以没有过户到自己名下。经过查询，这个人好像是个房产中介经纪人，我猜测是回收二手房再转手高价卖出的那种人。
经过上网查询，我了解到买这种代理人出售的房子出现了不少问题，如原房主起诉买房人，说当初公证他不知情或是子女出去找人办的公证而公证中心被骗、或者干脆就是假公证代理卖房，房管局被骗过等。法院有时居于善意第三人原则判买房人拥有房子产权，但有时也判买房人归还房子，并要求房管局撤销买房人的产权证等。反正什么乱七八糟的情况都有，看了心都凉了半截，害怕以后买了也会遇上这些就麻烦了。
所以现在请问各位律师，这种公证代理卖二手房的现象普遍吗，有哪些潜在危险，原房东会不会有什么理由几年后找我麻烦啊？虽然中介一再保证这种情况很普遍，说我们太小心了，但那么大笔资金支出，请全家之力，还是想买个放心，不想以后惹麻烦。
感谢大家！
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
