公租房承租权问题咨询
更新时间:2012-03-19 21:12:03
问题描述:
律师:您好!我家基本情况如下:90年代初,我家有8个兄弟姊妹和我父亲,之前我家一直租住房管局一套公租平房,该公租房户口本上有我父亲、一个有病从未成家的哥哥、一个已成家并已按房改房价格购买了公房的姐姐(她本人户口未迁到丈夫名下购买的公房)、结婚不久无房的我及我儿子(我是最小的女儿)共计5人。其他哥哥姐姐都没与父亲住在一起,他们或者是单位分了房,或者是农村户口有自己的住房。当时正赶上房屋拆迁,我家按上述5口人重新承租了两套两居室的单元房(同一单元楼上楼下)。当时承租新房的情况是,我父亲和我有病的哥哥户口在一套房中,房本上登记的承租人是我父亲,我姐和我及我儿子户口在另一套房中,房本上登记的承租人是我姐。几年后,我和儿子户口因我丈夫单位分房改房迁走了,我姐在未告知我们如何人的情况下将自己购买的公房出售,获款资助孩子买了一套一百几十平米的商品房,她丈夫也因病搬来和她居住。因患病哥哥及父亲生活需要照顾,其他兄弟姐妹除我外都是每天轮流到父亲家值班过夜。我因孩子小自己家离父亲远,得哥姐照顾基本未值过夜班,只是平时有空回家探望。近两年,我有病的哥和父亲先后去世,未留下遗嘱。请问根据现有法律规定:1)父亲和哥哥承租的房屋该如何处置?是否可以变更由我们兄弟姐妹承租?该如何分配权益?该办什么手续? 2)我姐和我及儿子承租的房屋该如何分配权益(儿子已成年未婚)?是否仍由我们三人承租?亦或只有现住该房的姐姐一人独有承租权(她俩月收入共5000元左右)? 3)虽然房本上没有登记其他3个承租人,是否房管所有其他3人的登记记录? 谢谢。期待您的答复。
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