合同房无产权证房屋已备案进行二手房交易注意事项
更新时间：2012-03-01 11:41:36
问题描述：
律师： 你好，
我通过网上决定购买一套二手房(现已看房)。
房子的情况是：房主已与开发商签订了购房合同，房屋也已经在房产局备案，但房产证还未办下来。
房主直接与我进行交易，房主的说法是趁房产证没有下来,现在买了不会产生上税的费用，直接更改购房合同姓名就可以办理房产证。请问 1这种方法安全吗？2.房产证可以办下来吗？3交易中我需要注意什么？4.我在房屋交易合同中需要备注什么样的追加条款来保护自己的权益？（比如待房产证办下之后才将全部房款付清？）
以上问题烦请各位律师帮忙解答，因房屋马上就要签订合同，所以很着急，感谢！！
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