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房租合同还未到期，房东要求终止
更新时间：2012-02-23 16:29:27
问题描述：
我在沙坪坝租了个门面，时间是3年现在还有2年时间房东要求终止合同，是因为我要转让给他的同行，他是怕抢他的生意，租赁合格上写的清清楚楚门面是可以转让的，而且又没要求不能转给他们同行，然而这样他不让我转，我做了这么久一直这样亏起的，没的法只有转让了，现在找到有人转让了，他却来个不让转，说要终止合同，我该啷个办呢？
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
莫明武律师
服务地区：重庆-重庆
这样看你当时签订的租房合同是怎么具体约定的，如果是房东违约的话，可以要求退还剩余租金并赔偿违约金
2012.02.23 13:32:00
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房东违约需要承担违约责任
2012.02.23 11:08:05
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孟显荣律师
服务地区：重庆-重庆
可以要求转让。如果对方违约也可以追究违约责任
2012.02.23 15:02:25
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刘志勇律师
服务地区：重庆-重庆
能否转租要看你们合同的具体约定，比如是否需要房东同意等。如不需要他同意，你直接转租出去就是了，而不用承担任何责任；如果房东要强行收回，则可追究其违约责任。
2012.02.23 16:29:27
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