因开发商不能按期交房，违反合同规定，故提出退房。

更新时间：2012-02-12 18:43:39

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刘琛律师
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合同约定的退房条件达到的，可以依法要求解除合同-退房，协商不成依法起诉处理或按照约定提起仲裁处理！

2012.02.12 18:31:37

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陈新明律师
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2012.02.12 15:17:59

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协商不成参考如下法条办理
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
　　法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
　　第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
　　第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
　　逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
　　逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

2012.02.12 09:55:37

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曹红玲律师
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要看合同中关于退房的条款是怎么约定的。

2012.02.12 11:32:53

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王建峰律师
服务地区：湖北-武汉

合同约定的退房条件达到的，可以依法要求解除合同-退房，协商不成依法起诉处理或按照约定提起仲裁处理！如有疑问或需要律师协助，可以致电武汉王建峰律师。

2012.02.12 14:57:47

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董书鹏律师
服务地区：湖北-武汉

要看合同中关于解除条款的约定，建议当面咨询律师。

2012.02.12 17:33:59

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姜华律师
服务地区：湖北-武汉

关键看而合同中对退房是怎么约定的如有疑问或需要律师协助，可以致电武汉姜华律师

2012.02.12 18:29:42

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周南律师
服务地区：湖北-武汉

若达到合同约定的退房条件，可按照争议解决条款仲裁或者诉讼。

2012.02.12 18:43:39

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