商铺拆迁能索要停业补偿吗?

更新时间:2011-12-19 16:10:11
问题描述:
我母亲四年前租一间门面做副食生意,证照齐全。该门面系一小学承包给一人,然后再分租给我们这些商户的。现该小学已搬走,整体地块已经卖了。所有的门面都需要拆掉。 当初租该门面简单签了一个三年的租赁协议,到期后无人前来续约,只是说只要按月交租就好了。当初的协议上用笔写了:若日后拆迁不赔偿。 现在想请问,我们能否向拆迁方索取停业补偿? 我朋友说,和租房子给我们的人签协议不赔偿,应该是讲对方无需赔偿,而且门面是对方盖起来出租的,拆迁费也应该由他们得。 我们属于商户,有正规的营业执照,按规定拆迁方应该给予停业补偿,这部分应该是归我们,即使合同上写了那句话,也是归我们的,因为是属于拆迁方对我们商户的补偿,与出租人无关。 不知道是不是这样? 另好像拆迁都是一起算的,若是这种情况,我们该如何处理呢? 谢谢!祝好!
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 王琮玮律师
    服务地区:北京-北京
    1.协议约定拆迁无补偿的条款无效,商户应当得到拆迁补偿。
    2.补偿的项目有:停产停业损失、提前搬家奖励费、临时过渡安置费、设备搬迁费等。
    3.如与出租人协商不成,可以直接要求拆迁人给予补偿。
    2011.12.18 09:24:41
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  • 陈新明律师
    服务地区:湖北-武汉 133-9609-1580
    咨询我
    可以要求相应补偿
    2011.12.19 16:10:11
    点赞
  • 可以要求相应补偿
    2011.12.17 20:49:58
    点赞
  • 姜华律师
    服务地区:湖北-武汉
    如有疑问或需要律师协助,可以致电武汉姜华律师
    2011.12.17 20:16:22
    点赞
  • 王琮玮律师
    服务地区:北京-北京
    1.协议约定拆迁不补偿不合法,属于无效条款。
    2.拆迁时应对商户进行补偿,补偿的项目有:停产停业损失、提前搬迁奖励费、临时过渡补助、设备搬迁费等。
    2011.12.18 09:22:57
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