商铺拆迁能索要停业补偿吗?
更新时间:2011-12-19 16:10:11
问题描述:
我母亲四年前租一间门面做副食生意,证照齐全。该门面系一小学承包给一人,然后再分租给我们这些商户的。现该小学已搬走,整体地块已经卖了。所有的门面都需要拆掉。
当初租该门面简单签了一个三年的租赁协议,到期后无人前来续约,只是说只要按月交租就好了。当初的协议上用笔写了:若日后拆迁不赔偿。
现在想请问,我们能否向拆迁方索取停业补偿?
我朋友说,和租房子给我们的人签协议不赔偿,应该是讲对方无需赔偿,而且门面是对方盖起来出租的,拆迁费也应该由他们得。
我们属于商户,有正规的营业执照,按规定拆迁方应该给予停业补偿,这部分应该是归我们,即使合同上写了那句话,也是归我们的,因为是属于拆迁方对我们商户的补偿,与出租人无关。
不知道是不是这样?
另好像拆迁都是一起算的,若是这种情况,我们该如何处理呢?
谢谢!祝好!
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