全款买房注意事项有哪些？

更新时间：2011-12-17 10:35:38

问题描述：

我同事的朋友单位有内部住房，现在在建。内部价格较优惠，要交全款。只能以同事的朋友名义买房，我交款，过几年后再过户。我和同事朋友不认识，我应该怎样保证资金安全，最后又能要到房？

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1、可以与同事的朋友写一份关于事情原委的说明，保证资金的安全。
2、由于我国物权法采登记生效，即使你与同事约定了几后年过户，也只是债权的约定，不得对抗物权效力，换句话说，同事也可以把房过户给他人，但可以要其承担违约的责任。

2011.12.06 19:16:32

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2011.12.06 19:15:57

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丁磐律师
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你好，建议进行合同公证或者见证，并且不一次性付款。

2011.12.06 22:58:08

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银天宝律师
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存在一定风险，不动产权属以登记为准。

2011.12.06 23:30:39

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周文才律师
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您好，建议与你的朋友签订协议然后到公证处进行公证。为避免日后纠纷难处理，建议委托律师代为起草。需谨慎，因为不动产物权以登记为生效要件。
如需法律帮助或有其它疑问，欢迎来电咨询或当面洽谈

2011.12.07 10:56:19

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任大文律师
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有很大的风险，最好应当由律师介入办理。

2011.12.07 14:54:19

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喻远军律师
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可以进行协议约定。

2011.12.07 21:43:44

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王良仲律师
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最好委托律师全程为你服务，最大限度维护你的合法权益。

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