通过中介买房，已交付定金，签署买卖合同，房东不办产权证反悔不卖房子

更新时间：2011-12-09 09:47:07

问题描述：

律师，你好，我想咨询下关于2手房买卖的问题。我通过中介买房，已交付定金，签署买卖合同，房东不办产权证反悔不卖房子，现在中介说要我发解约函给房东和中介各一份，房东收到解约函确认了才能退回我定金。我想问我要是发了解约函，是否中介就没他事情了，我只能通过法院要求房东赔我违约金吗？如果通过法院的话这样的案子胜算有多少，违约金能够赔付给我？望您在百忙中能够给我回复，谢谢！

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林传雄律师
服务地区：福建-福州

已签买卖合同的可以诉讼要求履行合同，但要快以防对方又高价卖给他人并过户。违约金依合同的约定。具体可电话交谈确定方案。

2011.12.06 08:21:19

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征地拆迁律师
服务地区：福建-福州 185-5991-6434

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您可以向法院起诉要求对方按照合同约定履行，如果愿意解约的话可以要求对方给付双倍的定金。

2011.12.09 09:47:07

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陈奇斌律师
服务地区：福建-厦门

可以投诉下

2011.12.05 18:42:49

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杨永俤律师
服务地区：福建-福州

你以特快专递方式（第一次特快专递单要注明催告限期配合，第二次特快专递单要注明因未配合解除合同）发出。违约金有约定的按约定，没约定的则要房产评估以差价论违约金，违约金当会支持。
需要进一步咨询或委托律师的，可来电联系！

2011.12.06 15:14:44

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钱亮律师
服务地区：福建-福州

你可以向法院起诉要求对方继续履行合同，如果不向继续履行，可以要求对方赔偿损失，或者承担违约责任，也可以要求双倍返还定金。
具体胜算如何，以及能够赔付多少，要看你手上的证据是否充分，以及合同的具体约定，建议你带着相关的材料当面详询为妥！
如还有不明，建议带着相关材料当面详询，可以为当事人作一个详细的案件分析和解决方案，本律师将尽最大努力维护当事人的合法权益！

2011.12.06 17:55:23

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邹金狮律师
服务地区：福建-福州

您好，可以起诉要求解除合同，并双倍返还定金！

2011.12.06 18:35:38

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吴文超律师
服务地区：福建-福州

你可以选择可要求对方继续履行合同，也可要求对方双倍返还定金！具体你可电话详询！

2011.12.06 19:54:10

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