涉及遗产继承的房屋买卖合同有效吗
更新时间：2011-11-28 09:57:12
问题描述：
本人外地农村户口，2003年在长春城郊购买了集体土地上的平房一套。买房时，房主已死亡，房主妻子和另外两个儿子共同和我签订了买卖协议，并说房子无其他继承人，并承诺协助办理更名手续。2010年，我要去卖方给我办更名，由于房产证是死者姓名，无法办更名。房主妻子和另外两个儿子又到公证处办了公正，说明房主死亡，除房主妻子好两个儿子外，无其他继承人。随后，房产证更名为死者妻子。2011年，房屋要拆迁，因补偿价格远高于当初买房时的价格，卖方不同意给我办更名，并向法院提出诉讼，说他们还有一个大儿子，当初卖房时大儿子吧知情，另外，买房没有经过2/3的村民同意，故要求法院判合同买卖无效，要我返回房屋，他退给我当初的买房款。现在我知道，他们确实还有一个大儿子。由于大儿子和他们家庭不和睦，卖方死者妻子和另外两个儿子把房子卖给了我。请问，我该怎么办？补充说明：房主是1991年4月18日死的，他们提出的起诉是2011年4月12日的，起诉不是他大儿子提出的。另外，长春市允许外地农民来买集体户口的农民房子吗？
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