无产权证的二手房纠纷，想解约
更新时间：2011-11-28 15:59:52
问题描述：
我于去年10月和卖家与中介签下了一套价值81.75万的90.36的房产。因这套房子是去年9月底才下的房，卖家又是当初贷款买的，我们签订的3方合同言明是于2011年5月前做过户。我们在支付了2万元的定金外又额外支付了38万现金的首付。
可是现在都已经快年底了，还没有下房产证。
今年年初营业税又以前的 差价改成了全额的营业税，卖家让我们多出3万2的营业税。可是合同上写明了如果由于政策调控出现的高低费用由法律规定的一方承担；营业税应该是卖家承担啊。而且，今年契税也上调了，首付也必须2套6成首付。
我现在想解约，可是房子都装好了，是再他们允许的前提下，而且写明了，如果因卖家的原因导致不能交易，卖家需赔偿我的全额装修款。
我该怎么办啊？律师，帮我出下注意啊。完全不懂... 多谢。
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