离婚后房产过户需要双方到场吗？

更新时间：2019-08-03 21:07:25

问题描述：

夫妻双方离婚时在民政局协议，房产归女方所有。现在要过户，需要双方都到场么？有什么手续？夫妻双方需要准备哪些资料和证件？如果一方没有签字是否就无法过户？

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徐卫东律师
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　a.房产证原件和复印件 b.身份证原件和复印件 c.原始购房协议原件和复印件 d.户口本原件和复印件 e.如已婚需要提供离婚证原件和复印件 f.如已婚需要提供共有人同意出售意见书

2011.11.23 18:25:13

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是需要对方协助的，你先问好，然后约前夫办手续就是了。要看房屋的性质，以及有没有贷款。

2011.11.23 17:04:25

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离婚夫妻，房产变更流程
　　一、贷款未到期的所需证件：1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

2018.11.18 11:43:03

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夫妻间房产过户，只要有结婚证，身份证，户口本，住房房产证契税证，就可以直接去房管部门办理过户析产手续，没有税费缴纳，只有几百元手续费。如果已经办理离异手续，需离??婚证，双方身份证，户口本，房产证，契税证，以及公证过的离异协议（上面注明房产分割情况明细）一起到房管办理离异房产析产过户，也是没有税费，只有手续费。

2019.04.11 00:06:19

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夫妻离婚房产过户手续是怎样的？
1、协议离婚房产过户需要准备材料有：
(1)关于房产分割的离婚协议书；
(2)离婚证及复印件；
(3)离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；(4)房产证；
(5)身份证明及复印件。
2、诉讼离婚房产过户需要准备材料有：
(1)生效的法院判决书及复印件；
(2)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；
(3)身份证明及复印件；
(4)房产证。
3、析产基本步骤
(1)到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证)；
(2)到交易中心办理转绘；
(3)到房管局办理免征契税申请；
(4)办理析产登记手续并缴交登记费；
(5)取证。

2019.08.03 21:07:25

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王同林律师
服务地区：北京-北京

需要对方履行协议，同时到场，如不配合只能起诉。

2011.11.23 17:31:20

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邹伙发律师
服务地区：北京-北京

需都到场，到房管所办理。

2011.11.23 18:22:19

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李同红律师
服务地区：北京-北京

需都到场，到房管所办理。

2011.11.23 18:48:57

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伊燕东律师
服务地区：北京-北京

如果符合过户条件，需带齐证件，双方到房屋所在地房地产交易中心办理。

2011.11.23 20:13:57

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赵景宽律师
服务地区：河北-衡水

部分离婚当事人单方持民政部门签订的离婚协议书，申请分割财产(房产)的过户手续。申请当事人普遍认为，只要双方在离婚协议书上约定清册了房产分割后的权利归属，一方即可凭离婚协议书到房管部门办理房产过户手续。离婚当事双方在民政部门签订的离婚协议属民间协议，不具有法律强制力。因此，当事双方在民政部门办理的离婚协议手续，如果涉及原共有房屋权属发生变动的，应按照物权法和《房屋登记办法》的相关规定，由双方共同申请登记。在办理房产过户手续中，放弃房产的一方有协助另一方的法定义务，而不能由任何一方单独来申请办理房屋产权转移登记。如果一方不配合导致过户登记无法进行，获得房产一方可通过法律程序，持有效法律文书进行登记。

2011.11.24 02:53:17

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田野律师
服务地区：北京-北京

您好！到房管局办理过户手续。

2011.11.24 10:04:56

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邢伟华律师
服务地区：上海-上海

建议直接向当地有关部门咨询

2011.11.25 07:31:18

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赵江涛律师
服务地区：北京-北京

需都到场，到房管所办

2011.11.25 21:30:03

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