跪求，房屋租赁合同的问题，律师请进
更新时间：2011-11-18 16:59:46
问题描述：
我公司租了一栋城中村的房屋做厂房，合同中表明是从2008年到2014年，期限为6年，并且合同中有一条注明：“租期内双方不得以任何理由终止合同，否则违约方需支付每年租金的30%的违约金额给对方”；还有一条又说“如果租期内国家占用和乙方（就是我公司方）自己造成的因素需乙方搬走的，甲方（房东）不付任何责任”。 我想请专业人士给我解答：现在2011年马上要城中村改造，我们的厂房就要拆迁，但租期还未到，房东要我们搬走的话我们该向他索要违约金吗？开发商都有补偿房东很高的赔偿款。 象这种城中村改造属于合同中注明的“国家占用”吗？
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