房屋质量违约
更新时间：2011-11-10 07:11:35
问题描述：
本人于2010年10月18日在经济技术开发区购买佰世品德商品房一套。按照商品房买卖合同约定交付入住日期为2011年7月31日。但直到2011年10月13日仍然未能交付入住。开发商无正当解释 . （本人于2011年11月8号办理交房手续，交房验收中，发现房子质量太差了 地面裂缝 防水漏雨 赠送的露天平台按照合同要求是SBS防水 但是改成高分子防水并且没有保护层，按照工程要求必须有保护层。最主要的合同上明确写着铺抗冻砖，结果一块砖都没铺，所有楼盘都没有铺，开发商也没有合理解释。这属于欺诈消费者。并且开发商交不出交房的两书，
《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》我想起诉开发商，不知道怎么个流程，希望能给些意见。
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