业主起诉开发商，胜诉后如何领取赔偿？

更新时间：2016-11-21 01:19:32

问题描述：

成都某楼盘部分业主起诉开发商交房时绿化面积不达标，房屋内部设施不达合同标准，请问如果胜诉后开发商赔偿，没有参加起诉的业主可以领取赔偿吗？

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丁磐律师
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不可以。生效的法律文书只针对当事人。
如需详细解答，欢迎直接来电咨询或者面谈。

2011.11.09 13:16:35

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都燕果律师
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你好，建议尽快委托律师提供帮助，以维护你最大的合法权益，以减少你的法律风险和经济损失，以免错过最佳时机。如需法律帮助或有疑问，欢迎你来电咨询或当面咨询（咨询免费）。

2011.11.09 10:34:51

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沈辉律师
服务地区：四川-成都 139-8219-5329

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可以依据判决书中的赔偿标准要求开放商赔偿。

2011.11.09 13:59:32

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可以向法院起诉维护你的合法权益
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四川天润华邦律师事务所

2011.11.09 19:17:32

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由于业主委员会不属于民事法律关系的主体，其诉讼资格是由法律特别规定的，主要是为了实现权益的便利，所以只能在符合法律规定条件下才能作为程序上的主体。你所提到的部分房屋合同之诉、商品房广告之诉、房屋质量之诉，确实如你所说，不能直接由业主委员会起诉，必须是由业主自行起诉。所以如果涉及人数众多的，对业主委员会不能提起诉讼的事项，可以以集体诉讼的方式，推选诉讼代表。这样也可以节省诉讼成本。但对涉及公共利益的事项，仍然只能由业主委员会提起诉讼，因为法律规定，对该部分的诉权的实现，业主不具备直接的诉讼主体资格，而业主集体诉讼本质上也是业主诉讼，仍然是不具备诉讼资格的，所以，法律上仍然是要有所区分的。

2014.07.23 11:06:46

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　　可以起诉，申请赔偿，甚至直接退款。
　　1、一般开发商延迟交房的违约金，按每日2%—5%计算，法律没有强制规定违约金的额度，这个是一般性的操作；
　　2、法律依据《中华人民共和国合同法》
　　第一百一十三条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

2016.09.30 20:35:35

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在开发商违约情况，业主起诉开发商需要做好以下准备：第一，业主身份证原件和复印件各一份。第二，购房合同原件与复印件各一份。第三，看合同中是否有约定管辖，如果有约定管辖的法院，需要去约定的法院起诉，如果没有约定管辖，可以在被告住所地法院起诉立案。第四，去工商局查询开发商工商登记信息。第五，收集证据，证明开发商违约。第六，立案后，法院会告知开庭的时间，地点，以及举证期限等，积极出庭应诉.第七，法院调解，调解不成法院会开庭审理并出具判决书。

2016.11.21 01:19:32

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李仕强律师
服务地区：四川-成都

据你所讲，可以在一定条件下得到赔偿。

2011.11.09 12:35:57

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潘胜军律师
服务地区：四川-成都

你也必须去起诉的。

2011.11.09 12:51:37

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周永孟律师
服务地区：四川-成都

没有参加起诉的业主无权领取赔偿。需要起诉了，参与诉讼或者法院将他列入诉讼当事人，那么在胜诉之后，起诉的业主可以依据判决书中的赔偿标准要求开发商赔偿。

2011.11.09 18:56:24

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四川开邦律师
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应该不能，除非他参与诉讼，或者法院将他列入诉讼当事人。

2011.11.09 19:32:39

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罗泽伟律师
服务地区：四川-成都

需要起诉了才会有赔偿。如有其他疑问，欢迎来电或当面咨询。

2011.11.09 21:49:32

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