二手房买卖交易

更新时间:2011-11-05 14:39:18
问题描述:
我是买房者用现金,订金已交完,合同也签完,卖房房主是85岁老人(子女陪同),考虑到老人年龄太大,采用公证委托方式交易,具体是:付全款时,把全款给中介公司(壹彤中介)然后去公证处办公证:委托我家里人代甲方处理一切交易,然后在到交易中心把手续交上,这时,中介在把钱给甲方,以后的事就是委托人办理了。 我想问这种情况:我把钱给中介了安全吗,而且房产证,我们当时都看了,但没去具体核实有没有抵押、代款等事宜,中介方的意思这些他们办理,可是我怕他们不核实,委托完如果出问题,那不是委托人付责了,也就说还是我们自己担风险,可是现在我也不知道怎么办。下周二(8号)办公证。请给一些建意,多谢。
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 何乃民律师
    服务地区:黑龙江-哈尔滨
    你好:1、可以到端街9号查询一下该房产是否抵押。
    2、物业费等需要结清,最好留些余款,待产权证下来后,再支付全额。
    3、这个中介还可以,但是不敢保证。
    2011.11.05 14:39:18
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不能办房产证,打算按违约条款付给我三万元钱及把我付他的房款还给我就算了,能不能行啊?
1. 不管具体用哪种方法,现在还是越快起诉的好。 2.如果起诉,你可要求对方实际履行合同并承担违约责任,当然此种情况下的违约责任是仅仅是迟延履行责任。 3.
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