二手写字楼买卖合同
更新时间：2011-11-02 18:09:32
问题描述：
在中介处与卖方签了二手写字楼买卖合同。签合同时交了5000元定金，卖方嫌少没收，称过户时一起给好了。由中介收了5000元并出具了收定金收条。
合同约定，签合同后十日后办理过户，超过十日不过户，即违约，违约方付对方5000元，合同继续履行。
现在按合同约定已过了十日，卖方称家里老婆不同意，不卖了（三证上只有卖方一人的名字）
请问一下，如果起诉的话，起诉的胜算大吗？要对方支付违约金可以吗？是否还可以要求对方卖房子？
请律师诉讼的费用大概要多少？谢谢
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