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房屋买卖违约该怎么办？

更新时间：2011-11-03 13:58:06
问题描述：
09年时签订房屋买卖合同，卖方已收取7成房款。但因是回迁房，现在才开始办理房产证。现卖方想违约，合同规定一方违约需付10万违约金。是否返还房款及10万违约金便可？
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7位律师解答
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  • 简军律师
    简军律师
    服务地区：广东-广州 130-6881-7359
    咨询我
    如果房屋已经交付或买方已经支付大部分房款，法院一般不会支持卖方解除买卖合同的请求。如有疑问，建议聘请律师提供相应的法律帮助！
    2011.11.03 13:58:06
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  • 肖骁律师
    肖骁律师
    服务地区：广东-广州
    按合同条款承担违约责任！具体尽快与律师联系
    2011.10.31 16:12:59
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  • 乔毅韧律师
    乔毅韧律师
    服务地区：广东-佛山
    1、如果约定的违约金即10万元低于因违约造成的损失，你可以要求增加违约金。
    2、返还房款时你有权要求支付同期利息。
    3、如果你不想解除合同，可以要求对方继续履行，对方不履行过户手续的，你可以通过诉讼拿到法院的判决后自己去办理过户。
    2011.10.31 16:57:19
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  • 李志律师
    李志律师
    服务地区：广东-佛山
    如果你原意承担违约责任,那当然可以,如有需要可与我联系
    2011.10.31 17:07:25
    点赞
  • 陈健辉律师
    陈健辉律师
    服务地区：广东-佛山
    你好，作为履约方，可要求对方继续履行合同，协助办理过户手续，有需要欢迎联系本人。
    2011.10.31 20:08:24
    点赞
  • 刘振海律师
    刘振海律师
    服务地区：广东-广州
    退房款，违约金可调低，还要赔偿房差价损失。
    2011.11.01 12:00:08
    点赞
  • 薛玉兴律师
    薛玉兴律师
    服务地区：广东-佛山
    如果你的损失超过10万则可要求赔偿损失
    2011.11.01 16:48:34
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