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无房产证的房子可以购买吗？

更新时间：2011-10-24 11:40:06
问题描述：
单位分的家属单元房可以购买吗？没有房产证，只有当初单位的分房条，分房条上是最初单位里的职工的名字，有购买过这个房子的几家收据，这这样的房子可以购买吗？
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5位律师解答
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  • 贾金宁律师
    贾金宁律师
    服务地区：河南-南阳
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。没有房产证也就是没有登记公示，不产生物权效力，购买的话属于债权，容易发生纠纷
    2011.10.23 21:59:02
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  • 刘超律师
    刘超律师
    服务地区：河南-南阳 135-0377-8399
    咨询我
    首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
    其次,建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。
    第三, 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。
    2011.10.24 01:09:35
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  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助136758 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    没有房产证的房，建议不要购买，一旦发生房产纠纷，难以保障你的权益。
    2011.10.23 17:47:30
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  • 贾金宁律师
    贾金宁律师
    服务地区：河南-南阳
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。没有房产证，就是没有登记公示，交易过程中很容易产生纠纷
    2011.10.23 21:55:46
    点赞
  • 周正律师
    周正律师
    服务地区：河南-南阳
    买房应当有房权证，没有房权证容易发生纠纷，不利于维护权益
    2011.10.24 11:40:06
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