离婚后房产过户与转让房产过户能同时办吗？

更新时间：2011-10-02 19:28:32

问题描述：

我离婚后房产过户手续已全部弄好，但房产部门说要等11个工作日内才能拿到属于个人独有的新房产证，但现将此房产转让，能否同时办证？

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范亮亮律师
服务地区：湖北-宜昌

若房管局登记薄已变更所有权人为你，可以直接处分。

2011.10.01 15:15:29

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刘坤律师
服务地区：湖北-襄阳 139-8633-6255

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· 协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：
(1)、关于房产分割的离婚协议书;
(2)、离婚证及复印件;
(3)、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;
(4)、房产证;
(5)、身份证明及复印件。
2、诉讼离婚房产过户怎么办，需要准备什么材料?
· 诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有：
(1)、生效的法院判决书及复印件;
(2)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;
(3)、身份证明及复印件;
(4)、房产证。
上文中提到的房产过户资料，必须有房产证，也就是说想要离婚房产过户办理必须是在取得房产证的情形下才可以办理离婚房产过户。未取得房产证的按揭房，可以在取得房产证后再行办理过户手续，如果对于房产未过户不放心的，也可以拿离婚证明让担保公司赎楼，取得房产证后，再去办理过户手续即可。因此，需要双方办理。

2011.10.01 19:45:08

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李同红律师
服务地区：北京-北京

要看当地的规定

2011.10.01 12:52:18

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成永国律师
服务地区：湖北-襄阳

不能，在你没有取得新证之前，

2011.10.02 19:28:32

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